(baodautu.vn) Dự án chung cư cao cấp Hà Đô Park View đã qua 3 lần giới thiệu, mở bán, trong đó 2 lần được thực hành trước khi có biên bản nghiệm thu đài móng theo quy định luật pháp.
Nếu những thông báo trên website chính thức của Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô là đúng, thì khách hàng, nhà đầu tư biết đến tiếng tăm của Hà Đô có nhẽ sẽ không khỏi kinh ngạc khi biết rằng, Dự án chung cư cao cấp N0-10 (tên thương nghiệp là Hà Đô Park View) đã được giới thiệu và mở bán từ trước khi làm xong móng, trái với quy định của luật pháp. Theo thông báo từ website www.hado.com.vn, Dự án Hà Đô Park View được giới thiệu và mở bán lần trước nhất vào ngày 15/9/2012 tại Hội trường Viện Khoa học và Công nghệ quân sự (số 17, phố Hoàng Sâm, Cầu Giấy, Hà Nội). Tại đây, ông Nguyễn Trọng Thông, chủ toạ HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô đã giới thiệu những ưu việt của Dự án và nhấn mạnh với các nhà đầu tư, người mua nhà về thời cơ trở nên nhà kinh dinh bất động sản tại dự án này. Lần thứ 2, Dự án được mở bán vào ngày 19/10/2012 tại trọng điểm Bán hàng bất động sản Hà Đô (tầng 2, Nhà N04-B2, Khu thành thị mới Dịch Vọng – quận Cầu Giấy, Hà Nội). Tại lần mở bán này, chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Hà Đô đã kết liên với một số sàn giao du bất động sản (trong đó có Sàn giao du Bất động sản EZ – Land) để bán hàng cho dự án này. Để mua căn hộ tại Dự án, khách hàng phải đặt cọc tối thiểu 100 triệu đồng khi đăng ký và nộp 20% tổng giá trị hiệp đồng sau khi ký hiệp đồng mua bán. Theo thông báo từ phía EZ – Land, một số căn hộ tại tầng 6, tầng 18 của Dự án đã được bán đến tay khách hàng. Chiến dịch mở bán Dự án Hà Đô Park View có sự PR, marketing khôn xiết bài bản, nên không mấy ai nghi về việc khai triển xây dựng như thế nào. Theo quy định của Nghị định 79/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ và Thông tư 16/TT-BXD ngày 1/9/2010 của Bộ Xây dựng, thì dự án phải xây dựng xong phần đài móng công trình mới được phép huy động vốn của các nhà đầu tư theo hình thức bán nhà hình thành trong mai sau. Trong khi đó, theo tài liệu mà chúng tôi có được, thì phải đến ngày 20/11/2012, Dự án Chung cư cao cấp N0-10 (tên cấp phép của Dự án Hà Đô Park View) mới có biên bản nghiệm thu thời đoạn thi công đài và dầm móng. Tuy nhiên, Dự án đã được giới thiệu và mở bán từ 2 tháng trước đó, vào các ngày 15/9, 19/10/2012 như đã nêu trên. Thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, thời kì qua liên tục sang các đợt sóng gió, khi chủ đầu tư dự án chẳng thể tiến hành xây dựng theo đúng tiến độ cam kết. Với tâm lý “đi tắt, đón đầu” tại các dự án mở bán trước khi hoàn tất các thủ tục theo quy định của luật pháp, người mua nhà cũng đã có nhiều bài học về việc dự án chậm tiến độ hoặc bỏ dở thi công… Thêm một thông báo đáng tham khảo trong mỏng thị trường bất động sản mới đây của Công ty TNHH CBRE Việt Nam, đó là ngày nay, các nhà đầu tư thứ cấp cốt yếu tụ hợp “đấu tranh” với chủ đầu tư để giãn tiến độ nộp tiền hoặc quãng sơ hở trong hiệp đồng mua bán để đòi lại vốn góp. Hàng loạt vụ kiện, tụ hợp đòi tiền góp vốn liên tiếp xảy ra ở Hà Nội trong thời kì qua, nhưng tỷ lệ khách hàng đòi lại được tiền khôn xiết nhỏ…
Với tình hình thị trường ngày nay, việc cân nhắc kỹ trước khi quyết định đầu tư vào một dự án nào đó là việc nên làm. |
Dự án Hà Đô Park View: Mở bán trước khi xong đài móng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét